这条老街是每个大连人的记忆所在。大连第一家百货商店、第一盏商用霓虹灯、第一张营业执照、第一座商住两用楼都出自这里。它就是有着一百多年历史的天津街。
每个人都有与天津街的共同记忆，但记忆或许有些断档，毕竟百年天津街曾不复当年。
2024年11月8日、9日，连续两天探访天津街的记者却被眼前的景象震撼了——天津街上人流如织，京东MALL里满是年轻时尚的人群。据介绍，这样的情景已持续快两个月了。
大连京东MALL在天津街盛装启动。受访者供图
支点之立
“从京东MALL试营业起，粗略统计，天津街日均人流量有了明显的增加。”中山区区属国企大连中山发展投资有限公司产业运营部经理刘晓航对记者说。
京东MALL所在的建筑原是大连新世界百货所在地。2017年6月末，新世界百货撤店，从此这里陷入了长达7年的冷清，“寻找到一位有力、有人气、有新兴业态、有理念契合的商业伙伴，对天津街来说太重要了！”
为此，天津街改造提升工作专班一次次到京东集团、新世界集团沟通洽谈，寻求合作。2024年，天津街迎来了京东MALL在辽南的第一家门店。产权方是新世界集团，经营方是京东集团。
此前，京东MALL还保持着每个省最多只开一家店的谨慎脚步，而在辽宁已落子沈阳。大连京东MALL负责人告诉记者，作为辽南首店，他们看重天津街百年的商业文化底蕴。京东决心依靠品牌与供应链的强大优势，打破传统零售界限，在这里打造大连首家以“潮购科技”为主题的沉浸式综合类消费商业体，“这是一场诚意满满、值得期待的双向奔赴！”
拔得头筹
大连京东MALL于今年9月13日试营业，11月8日盛大开业。一个让各方都振奋的消息是，试营业以来，该店接待消费者超过40万人，营业额突破2亿元。
11月9日17时许，记者来到大连天津街京东MALL的一楼中庭时，立即被眼前的景象震撼了。几百位20来岁的青年人，围在超大屏幕前观战电竞圈两位顶流的现场FPS电竞赛。比赛结束后，他们将两位顶流围得密不透风。“这么大的线下电器体验场所是很受Z世代年轻人欢迎的。”刘晓航说：“他们就是在电子环境中长大的，现在逐步成为社会消费主力，京东MALL能让他们释放出消费潜力。”
大连京东MALL内景。半岛晨报、39°视频摄影记者 孙振芳
京东MALL内人头攒动的同时，它与佳兆业广场之间的步行街上也人流涌动。而这条街上大连文物店左右的小店铺，也出现了购物需要排队的情景。
顺时而动
京东MALL开业带来了巨大的人气，这“泼天的富贵”怎么来接住？天津街早有筹划，他们的主导思路是：让人回流天津街，尤其是年轻人。
国家一级导演、作家、社会活动家杨道立在大连天津街京东MALL试营业文化沙龙上曾说过：“我从小姑娘时代，到少女，到结婚，每个周六，我的青春时光都与天津街发生着联系。”
11月9日19时许的天津街，记者看到那些亮着的霓虹灯，那些绚烂的大屏，那通透时尚的天津街公园和逛街的年轻人，感受到杨道立导演这句话的分量。
刘晓航说，2022年起，天津街开始新一轮改造，重点是通过硬件改造和业态提升，让流量回归天津街。除了文物保护建筑，每个主体周边一定会配上一个玻璃钢雕塑或其他有趣点缀，天津街公园建筑浪漫又异形，为的就是做成年轻人喜爱的能出片的打卡点。
天津街在改造提升的过程中，一直着力于推动面向青年群体的景观美陈、活动展览、业态提升等工作内容。未来也将充分利用京东MALL等新业态的入驻开业的契机，继续沿着打造青年友好型街区的方向去投入。塑造一个充满温情与关怀的青年街区氛围，传递城市的温暖与包容。通过天津街强化青年人与城市之间的深度连接，为天津街街区注入源源不断的发展动力与青春活力，持续推进建设“生生不息”的天津街。
“目前街区招商工作正围绕天津街广场公园为核心，引进沉浸式、体验式的新型业态，配合街区已经成功招商的婚庆主题广场、京东MALL等主力业态形成街区新的商业支点。”刘晓航说。
大连市中山区委常委、副区长董蕾说，繁华与热闹本是天津街的底色。时代发展变迁，赓续商业文脉的使命从未卸下。我们随时代而动，京东MALL的“绽放”只是开始，期待它为天津街插上腾飞的翅膀。
这场京东MALL与大连中山区天津街的双向奔赴还在热烈地上演。京东MALL负责人表示，因为大连京东MALL的态势，京东也期待早日在辽南开出第二家京东MALL门店。
半岛晨报、39度视频首席记者赵晖